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Gestão De Condomínio

Muitos condôminos na maioria das vezes não sabem o que é necessário para administrar o local onde moram, e nem mesmo se é o síndico que cuida de tudo sozinho. Já outros não sabem ao certo o que é uma administradora de condomínio e como ela trabalha, por isso abaixo estão algumas explicações e os principais serviços prestado por uma empresa do tipo.

Se você também possui dúvidas a respeito, continue a leitura.

• Gestão De Condomínio – como funciona

Explicando de forma rápida e em palavras simples, uma administradora de condomínios é a empresa responsável por auxiliar o síndico e os moradores em tudo que diz respeito ao empreendimento. É importante frisar, porém, que ela não possui autonomia para tomar decisões e coloca-las em práticas, mas sim de guiar o responsável em direção ao melhor resultado e permitir que ele decida se é ou não cabível.

Gestão De Condomínio, a tomada de decisões por parte da administradora ocorre somente quando for acordado em contrato, assim como os serviços que ela deve prestar. Portanto, a administração pode ser diferente de condomínio para condomínio, mas existem 4 pilares básicos de gestão que podem ficar a cargo dessa empresa. São eles:

• Gestão De Condomínio – Administração

   

ADMINISTRATIVO: diz respeito às atividades como criação de cadastros, referentes a cada proprietário.

Gerenciamento de documentos, realização de orçamentos para obras, serviços diversos e gestão de contratos, como o de portaria virtual.

É a administradora que os condôminos devem recorrer, para pagar valor referente ao uso do salão de festas.

RECURSOS HUMANOS: todos os serviços prestados dentro desse pilar são voltados somente a funcionários que não sejam terceirizados.

Eles incluem, realização de processo seletivo para contratação e treinamentos, gerenciamento de registros.

Carteiras de trabalho e todas as atividades destinadas ao RH da empresa.

Como o nome sugere, avisos de férias, definição de horários, afastamentos e até mesmo entrada de aposentadoria são tratados então pela administradora.

Gestão De Condomínio, financeiro: a gestão financeira realizada pela administradora de condomínios. Cuida de detalhes como a conta corrente exclusiva do empreendimento.

Controle de prestação de contas e pagamentos, elaboração da divisão das despesas e cobrança.

Todos os cálculos e armazenamentos de dados, para recolhimentos anuais também são por sua conta. Bem como a elaboração dos balancetes que devem ser apresentados em assembleia.

JURÍDICO: por fim, o quarto pilar que pode ficar nas mãos da administradora é a gestão jurídica.

Aqui pode-se ficar acordado que é essa empresa que cuidará da atualização de leis e normas. Que regem um condomínio que prestará assessorias diversas.

Como na assinatura de contratos, e acompanhará as ações de cobrança contra devedores.

Gestão De Condomínio, como citado no início do texto. Cada condomínio prefere trabalhar de uma forma e pode ou não contratar todos esses serviços.

Cada parte, porém, fica obrigada a cumprir o que foi colocado em contrato, estando cientes de que há serviços. Como presença na realização de assembleias, que, podem ser cobrados à parte.

Com essas informações, é possível saber o que uma administradora de condomínios e como ela trabalha. Mas se restou alguma dúvida é só deixar um comentário ou entrar em contato conosco.

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